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伟思医疗办公大楼空调设施维保项目招标邀请函

发布时间:[2019-05-17]

南京伟思医疗科技股份有限公司(以下简称伟思医疗)位于南京市雨花台区宁双路19号9栋(H栋),公司大楼建筑面积24177.89平方米,其中地下8722.54平方米,地上15455.35平方米。建筑高度54.8米。大楼内采用日立中央空调系统,部分房间采用柜式和分体式空调。大楼内空调系统设备清单和维保技术要求如下:

   一、设备清单

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二、具体维保内容 

1. 在春秋两季对清单内所有空调,实行定期停机检查维护(全年不少于二次停机检查);电器部件与冷媒系统免费检测、更换、修理及冷媒添加;室外机每年一次/室内机、管道末端通风设备每年至少二次免费清洗、杀菌、消毒和净化处理。

2. 逢冷热季节交换时,对所有空调进行开机、调试和预防性保养,使之始终保持良好状态和运行正常。

3. 维保单位需提供全天24小时报修服务。

4. 清单范围内所有空调发生故障,业主指定物业工程部门向维保单位报修,维保单位应在接到报修通知后2小时内赶到现场。报修工作范围内如无需更换配件,维保单位应在3小时之内将故障处理完毕,恢复空调正常运行;报修工作范围内如需更换配件,且所需全部配件均有备货,维保单位应在6小时之内将故障处理完毕,恢复空调正常运行;报修工作范围内如需更换配件,且所需配件需要订货采购,维保单位应先采取必要措施恢复空调基本使用功能,并应在4日之内将故障完全处理完毕,恢复空调正常运行。

5. 维保单位应配备固定的、经甲方认可的、有维修技术的专业技术人员专门负责业主方项目。

三、双方的责任

3.1 维保单位责任

3.1.1 维护保养或维修时,场地清洁工作由维保单位负责。

3.1.2 维保单位在施工期间应严格遵守业主方各项规章制度;维保单位项目负责人全面负责施工现场的管理工作,自备维保所需的工具和辅材,并对维保现场的设备和人员(包括施工人员和现场相关人员)的安全负完全责任。

3.1.3 维保单位在施工期间不得损坏业主方财产,否则按损坏情况照价赔偿。

3.1.4 维保单位每次维修保养后,需向业主方提供维修保养报告,并请使用部门代表在报告回执上签字确认。

3.1.5 维保单位对甲方包干维保设备承担保全责任,确保相关设备正常安全运行,未经甲方许可,不得更换空调器控制主板、压缩机、热交换器等主要部件。经甲方许可后更换下的原机配件,主动交予甲方。

3.1.6 维保单位承担空调日常维护及保养过程中发生的500元以下(含500元)材料费用。500元以下的材料包含:电流传感器、交流接触器、电子膨胀阀、高低压开关、温度传感器等。

3.2 甲方的责任

3.2.1 按合同规定的期限支付空调维护费。

3.2.2 承担空调日常维护及保养过程中发生的500元以上材料费用。

报价方应具备相关维保资质并需结合现场实际情况,制定合理的维保方案,综合考虑各项措施费、人工费等费用,进行包干报价,所报价格为含税价,需开具增值税专用发票,税率不得低于6%。

满足以上条件的单位,如有意向,请于2019年5月31日16点前提交加盖公章的密封书面报价。查勘现场联系人:吴磊,联系电话:13851980605。

 

南京伟思医疗科技股份有限公司

2019年5月17日

 

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